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Estimados asociados:

En el día de ayer salió  reflejado un interesante trabajo elaborado por Xabi Canalis, de Hosteltur, titulado “Cuántos alquileres turísticos operan en la economía sumergida”.

Tras haberlo leído, hemos felicitado al periodista y al director de HOSTELTUR, Manuel Molina, por haber conseguido unos datos que, ciertamente, reflejan que queda aún mucho camino por hacer para ordenar, desde el punto de vista fiscal y legal, la oferta de viviendas de uso turístico en España.

Los datos más relevantes son los siguientes:

DATOS ESTUDIO REVISTA HOSTELTUR VIVIENDAS TURISTICAS EN ESPAÑA 2022

1. En 2022 se alojaron 9.740.000 turistas extranjeros en viviendas de alquiler
2. En 2022 se alojaron 9.780.00 turistas extranjeros en casas de familiares y amigos
3. Desde junio de 2021 es obligatorio a las plataformas e intermediarios profesionales presentar darse de alta en la agencia tributaria española y hacer una declaración informativa de viviendas comercializadas, turistas alojados e ingresos
4. Se han dado de alta 1.155 intermediarios y han dado de alta con licencia a 64.979 viviendas para alquiler todo el año
5. Pero si el dueño decide alquilarlo por su cuenta, y no por medio de plataformas, y no todo el año puede usar dos modalidades para hacer legal y no tiene por qué estar dado de alta como intermediario o plataforma;

• Alquiler turístico; menos de 31 días consecutivos
• Alquiler de temporada; entre 32 días y 11 meses

1. En este periodo se ofrecen en booking , airbnb y expedia 311.000 viviendas
2. Por tanto, el 79% de las viviendas no están metido en el censo de la Agencia tributaria
3. Esto no significa que los ingresos no sean declarados, porque los propietarios pueden declarar por Impuesto de la renta si son personas físicas o por el de sociedades si son personas jurídicas, y lo que no hay forma de conseguir los datos es si los ingresos de este 79 % de las viviendas ofertadas están declarados. Nos consta una campaña de la agencia tributaria de cruzar datos de las viviendas ofrecidas on line y los ingresos declarados.
4. Un porcentaje muy importante de los propietarios son extranjeros en zonas de costa, por lo que los pagos se realizan por extranjeros en cuentas fuera de España sin control de la agencia tributaria o en pagos de efectivo o transferencias, que no es fácil de detectar.
5. El alquiler sin servicios está exento del 10 % de IVA, por lo que tampoco es posible saber los ingresos en base a la declaración del IVA

El enlace al estudio e infografía es el siguiente:

https://www.hosteltur.com/161910_cuantos-alquileres-turisticos-operan-en-la-economia-sumergida.html

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